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Interview avec Jean Luc Jouny, Directeur d’Arnold immobilier

Nous avons récemment Interviewé Jean Luc Jouny, Le directeur d’Arnold Immobilier, afin qu’il nous explique en détail toutes les caractéristiques du poste de « Mandataire immobilier ». Un métier qui n’est pas forcément bien compris de tous…

 

 

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un mandataire immobilier?


Un mandataire immobilier est une personne travaillant en délégation d’une agence immobilière qui maîtrise une carte professionnelle dite carte « T »

En effet la profession d’agent immobilier est régie par un code règlementaire  cadrant son activité.

 

Le collaborateur ou agent commercial qui  intervient  en délégation de recherche ou de  vente  d’un bien immobilier doit être enregistré au Registre Spécifique des Agents Commerciaux ( RSAC) pour obtenir   en préfecture une carte  dite «  Blanche » lui permettant de signer les mandats de recherche, de vente ou de location

 

Le « Mandataire Immobilier  » est une personne physique qui exerce une activité libérale en toute autonomie et indépendance sous contrat avec une agence immobilière qui  lui confère mandat, zone géographique exclusive ou non et moyens lui permettant d’exercer sa profession. Il bénéficie à ce titre des infrastructures commerciales  de l’agence immobilière (outils commerciaux, logiciel métier, formation, plateforme téléphonique, outils marketing, communication, assistance…)

 

Pouvez-vous préciser le statut d’un mandataire?


Son activité professionnelle peut être hébergée au sein de différentes statuts :

-              Le statut d’agent commercial

-              Le statut d’auto-entrepreneur (limité pour l’instant à 32600 € de commissions)

-              Le statut de gérant d’EIRL

-              Le portage salarial (le mandataire étant sous CDI d’une société de portage, elle-même agence immobilière)

 

De plus si ce dernier est demandeur d’emploi il peut bénéficier de l’ACCRE lui permettant d’obtenir une exonération de charges sociales (délais et conditions à définir selon le profil)

 

Comment le mandataire immobilier  est-il rémunéré ?


La rémunération varie selon le niveau d’implication et  de risque du mandataire, elle varie de 40 % à 80 % de la commission d’agence (4% à 10 % du montant de vente du bien), suivant la prise en charge par le mandataire ou par l’agence des frais de commercialisation et de publicité

 

Ainsi un agent qui interviendra pour le compte d’une agence immobilière sans que celle-ci ne l’épaule et l’accompagne de moyens marketing , publicité, informatiques….se verra proposer des honoraires sur commissions d’agence de 40 à 50 %, à l’inverse (la solution que nous avons retenue)  pour une redevance mensuelle de 390 € HT , nous accompagnons nos mandataires d’une assistance professionnelle et de  l’ensemble des moyens administratifs, techniques, commerciaux et surtout publicitaires leur permettant d’assurer avec succès  leur mission en toute tranquillité.

 

Quels sont les compétences requises pour exercer un tel métier?


Les qualités requises sont multiples mais celles nous paraissant les plus importantes sont le savoir-vivre, la politesse, la pugnacité, le plaisir, la curiosité, la disponibilité, la discrétion, l’amour du beau et de l’insolite

 

Les capacités techniques ou aptitudes professionnelles sont  requises mais leurs absences ne sont pas rédhibitoires pour intégrer notre réseau car formation, suivi et accompagnement  intègrent notre démarche

 

Maturité commerciale et personnelle, implication, autonomie sont les critères qui confortent nos choix de recrutement  de nos futurs collaborateurs. Ceux-ci trouvant dans cette expérience professionnelle, qui parfois se trouve être la dernière, plaisir et sérénité

 

Pour finir, quelles sont les démarches/stratégies de votre entreprise ?


Nos compétences reconnues en marketing, publicité et outils de communication numériques  assurent une démarche novatrice, différenciatrice, garante d’efficacité et de retour sur investissement.

 

Notre positionnement sur le segment de la transaction immobilière haut de gamme n’intègre pas une stratégie de volume mais une approche qualitative dans l’intermédiation entre vendeurs et acheteurs, ainsi 3 à 4 ventes de biens par ans suffiront aux collaborateurs pour s’assurer une rémunération intéressante et motivante.

C’est ainsi que nous gérons nos implantations… privilégiant la qualité, l’échange, la synergie et la convergence dans le réseau.

Notre stratégie vise à confronter la qualité des réseaux de nos collaborateurs et ainsi à démultiplier leur capacité d’échanges ; c’est ce procédé qui nous permet à ce que ces derniers maîtrisent de puissants réseaux professionnels et personnels leur permettant de répondre aux attentes de services et de suivi d’une clientèle exigeante et ce sur le vaste territoire du Grand Ouest.

 

 

BiTWiiN vous rappelle qu’une offre de mandataire immobilier chez Arnold immobilier est disponible actuellement !

 

Pour  déposer votre candidature gratuitement cliquez ici !

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